Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости

Логотип компании
4-Й Верхний Михайловский проезд, дом 6, корпус 1, помещение 1, офис 4, Москва, 115419
Телефон: +7 929 649 25 67 Телефон: +7 495 664 69 69 Телефон: +7 495 958 18 63
Услуги по правовому сопровождению продажи и приобретения недвижимости, с учетом налоговых последствий и необходимости защиты активов, от юридической компании «Аккорд». Квалифицированные юристы по недвижимости гарантируют индивидуальный подход и решение самых сложных вопросов. Бесплатная консультация и доступные цены, запись по по телефону в Москве: 8 (495) 664-69-69.

Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости

4-Й Верхний Михайловский проезд, дом 6, корпус 1, помещение 1, офис 4

Москва

115419

Россия

+7 929 649 25 67

+7 495 664 69 69

+7 495 958 18 63

При покупке-продаже недвижимости важно проверить юридическую чистоту сделки, чтобы потом никто не смог ее оспорить. Сам продавец или покупатель этого сделать не могут — для этого им не хватает знания законодательства и юридической практики. Поэтому нужно обратиться за помощью к юристу, который специализируется на недвижимости. Специалист поможет получить необходимые документы и проверить имеющиеся, составит договор с учетом всех обстоятельств сделки, возьмет на себя регистрацию прав собственности. Все это входит в юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости. Эту услугу оказывает и наш юридический центр «Аккорд».

Запишитесь на консультацию юриста
* Первичная консультация юриста по телефону
* Консультация юриста (устная) —
по документам\материалам дела до 1 часа
Запись на консультацию

Кому требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка или продажа недвижимости — это сделки, связанные с большими суммами, и в них всегда высок риск мошенничества. Поэтому услуги сопровождения сделки купли-продажи недвижимости нужны обеим сторонам, чтобы защитить законные интересы.

Юристы оценивают правовую и экономическую сторону сделки, помогают составить все документы, организуют взаиморасчеты. Самостоятельно разобраться во всех этих этапах у продавца и покупателя не получится, потому что требуется большой объем знаний в области гражданского права, жилищного и налогового законодательства. На каждом этапе, не только при подписании договора или передаче денег, могут возникать нюансы, требующие юридического вмешательства. Поэтому лучше с самого начала доверить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости опытным специалистам.

Для каждой стороны сделки будут свои аргументы в пользу заключения договора. Общие аргументы — уверенность в том, что будет собран полный пакет документов, а в договоре купли-продажи не будет «подводных камней», из-за которых сделку признают недействительной.

Для продавца юридическое сопровождение сделки по продаже недвижимости выгодно потому, что:

  • есть гарантия, что деньги будут получены в полном объеме;
  • покупатель не сможет выдвинут обвинения в незаконном присвоении аванса;
  • не нужно будет самостоятельно заниматься сбором и оформлением документов для заключения сделки.

Покупатели несут большие риски, чем продавцы. Но поскольку при заключении договора сопровождения проводится полная проверка юридической чистоты сделки, то эти риски сводятся к нулю.

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки с квартирой?

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью — это комплекс услуг. Что в него входит, зависит от того, какой стороной сделки является наш клиент — продавцом или покупателем квартиры. Перечень этих услуг будет зафиксирован в договоре, который вы заключаете с нашим юридическим центром. В целом услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости включают:

  • комплексный аудит приобретаемого объекта недвижимости — с юридической, технической, экономической стороны, включая оценку налоговых последствий;
  • комплексный аудит приобретаемого объекта недвижимости — с юридической, технической, экономической стороны, включая оценку налоговых последствий;
  • консультации по оформлению сделки, предоставление информации о порядке ее заключения;
  • ведение переговоров с другими сторонами сделки — например, с банком, если квартиру покупают в кредит;
  • легализацию объектов самовольного строительства;
  • обеспечение кадастрового учета объекта;
  • проверку имущества, которое приобретает клиент, в том числе выявление возможных рисков оспаривания сделки, наличия обременения, задолженности по коммунальным услугам и т.д.;
  • поддержку продавца при юридической проверке имущества — мы соберем и предоставим покупателю всю требуемую документацию;
  • помощь в организации расчетов, включая выезд юриста для проверки и пересчета денежных средств, передачи аванса с составлением соответствующего договора — это дает гарантию безопасности при совершении сделки;
  • оспаривание кадастровой стоимости объекта, причем наши специалисты гарантируют результат — пересмотр показателя в пользу клиента;
  • государственную регистрацию прав на недвижимость;
  • помощь в изменении категории земельных участков;
  • защиту при оспаривании сделки по покупке объекта у продавца признанного банкротом и т.д.
Запишитесь на консультацию юриста
* Первичная консультация юриста по телефону
* Консультация юриста (устная) —
по документам\материалам дела до 1 часа
Запись на консультацию

Сопровождение сделки по продаже недвижимости включает получение документов, которые необходимо предоставить покупателю. Это могут быть различные справки (например, для подтверждения дееспособности продавца), письменное согласие и т.д. По окончании процедуры купли-продажи, наши юристы займутся регистрацией права собственности нового владельца в государственном реестре. Цена сопровождения сделки зависит от того, какие услуги будут в него входить. Она определяется для конкретного договора и фиксируется в этом документе. Мы предлагаем и другие услуги, связанные с переходом прав собственности. Если вам нужен юрист по разделу имущества или по наследству, обращайтесь в наш центр!

Какие могут быть риски при продаже недвижимости

Проверка юридической чистоты сделки — важный этап. Но услуга сопровождения включает больше действий, обеспечивающих защиту, что помогает избежать всех рисков при совершении сделки:

  • обмана при передаче аванса — присутствие юриста при получении денег и составление договора являются лучшими способами защиты;
  • утраты прав на недвижимость из-за обмана при заключении сделки (например, если мошенники получили копии документов на квартиру незаконным путем — это выяснится еще на этапе проверки юридической чистоты);
  • обмана при подписании документов, например, в обход Росреестра при задействовании в мошеннической схеме нотариуса — если на каждом этапе сделку ведет юрист, это просто исключено;
  • обременения объекта, например, если недвижимость находится в залоге;
  • невозможности строительства на участке из-за того, что он не переведен в соответствующую категорию;
  • утраты объекта недвижимости из-за сноса его как самовольной постройки — такие вещи также проверяются при оценке юридической чистоты и при необходимости наш юрист поможет эту постройку узаконить до заключения сделки.

Помимо явных рисков мошенничества, существует множество скрытых. Например, квартира может быть в ипотечном кредите, и тогда она выступает объектом залога — ее можно купить, но возникают определенные правовые последствия, которыми должен заниматься юрист. Сделки с залоговой и ипотечной недвижимостью, альтернативные сделки — все это сложные процедуры, требующие знания множество нюансов, но при наличии правовой поддержки и помощи, завершающиеся с выгодой для обеих сторон.

Бывают и другие случаи, когда на объект наложен запрет на регистрационные действия, например, на время проведения следствия. И таких ситуаций может быть множество. Также может возникнуть ситуация, при которой право продавца будет оспариваться. Наличие несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, или собственников, имеющих преимущественное право покупки доли, право супруга на общее имущество, трудности с оформлением права наследования — все это создает риски в дальнейшем. И обо всем этом покупатель должен быть проинформирован, а поскольку продавец не всегда это делает, необходимо участие юриста. Сложность законодательства и административных процедур создают условия для недобросовестных продавцов и покупателей, для создания мошеннических схем. Поэтому помощь опытных юристов требуется обеим сторонам.

Запишитесь на консультацию юриста
* Первичная консультация юриста по телефону
* Консультация юриста (устная) —
по документам\материалам дела до 1 часа
Запись на консультацию

Почему стоит заключить договор с нами

Услуги по сопровождению купли-продажи недвижимости в нашей компании — это гарантия надежности сделок. Наш юридический центр «Аккорд» — это:

  • многолетний опыт — более 15 лет работы в сфере оказания услуг, в течение которых мы выиграли свыше 3 тысяч дел;
  • большой штат юристов, работающий в различных областях права (средний стаж специалиста — 6 лет);
  • комплексный подход к сопровождению сделки — мы используем всю доступную информацию, полностью проверяем историю объекта, берем на себя обращение в государственные органы;
  • прозрачность работы — наши юристы расскажут вам обо всех условиях сотрудничества перед заключением договора и сделают расчет стоимости, вы будете в курсе того, как продвигаются проверка и оформление документов.

Вы сами выбираете услуги, которые будут внесены в договор, мы не навязываем никаких дополнительных опций. Чтобы заключить договор с нашим юридическим центром, звоните или заполняйте заявку на сайте.

Отзывы
Надежда
14.03.2023
Работу юристов Аккорд могу оценить исключительно с положительной стороны. Ведем сотрудничество более 2-х лет. Всегда получаем оперативную и квалифицированную помощь в решении вопросов любой сложности. Благодарю за ответственный подход!
Анастасия Р.
01.03.2023
Благодаря юристам компании "Аккорд" прошла тяжелый развод с бывшим мужем и разделом имущества. Юристы "Аккорда" быстро и грамотно подготовил все документы, сами вступали от моего имени в суде. Суд закончен, я не лишилась до брачного имущества. Спасибо огромное юристам компании "Аккорд".
Анатолий
20.02.2023
ЮК «Аккорд» является нашим партнером в области юридического сопровождения. По цене штатного юриста получили команду профессионалов, где есть специалисты в разных областях права. Эффективность от комплексного подхода намного выше. Качество сопровождения сделок вышло на высший уровень.
Ирина К.
15.02.2023
Мне нужна была консультация у юриста, и я ее получила, плюс еще и бесплатно. Все было на высшем уровне, и я получила ответы на все интересующие меня вопросы.
Олег
07.02.2023
Полностью довольны сотрудничеством с Аккордом. Все запросы закрываются оперативно с полной ответственностью. Безусловно, будем работать с этими специалистами дальше.
Ольга
19.01.2023
Поработав с разными юридическими компаниями, остановились на ЮК «Аккорд». Впечатления только положительные. Это ответственные, грамотные и опытные специалисты, вникающие в особенности бизнеса. Отдельно отмечу строжайшее соблюдение сроков.
Людмила Борисовна
20.12.2022
Я консультировалась по поводу своей дочери - инвалида детства. Нужно было узнать, можно ли по закону обжаловать результаты по ВТЭК. Это было очень важно, и могло многое решить. Юристы всё объяснили и посоветовали. Очень помогли, спасибо от души.
Сергей
13.12.2022
Второй год как мы убрали штатного юриста и перешли на абонентское обслуживание в «Аккорд». Оказалось, что так гораздо выгоднее и удобнее, чем каждый раз во время больничного или отпуска нашего сотрудника искать юриста на стороне. Обращаемся по разным вопросам и всегда получаем развернутую консультацию.
Александра
03.11.2022
Благодарим ЮК «Аккорд» за успешные результаты, высокое качество и оперативность в оказании услуг, связанных с юридическим сопровождением нашей компании. Надеемся на плодотворное сотрудничество в дальнейшем!
Анна
26.10.2022
Заключили договор на юридическое сопровождение бизнеса с Аккордом год назад. Все устраивает. Сотрудники все поставленные перед ними задачи выполняют строго в срок. Чувствуется опыт и ответственный подход. Всегда исключительно вежливая коммуникация.
Полезные статьи
10 минут228
С начала СВО в 2022 году сфера бизнеса в России колоссально изменилась.
Приобрести франшизу в новых реалиях - риски и перспективы
10 минут148
Выплата пособия безработным — это полномочие Российской Федерации, осуществление которого передано в зону ответственности органов государственной власти субъектов страны.
Пособие по безработице в 2023 году: что нужно знать
10 минут126
1 сентября 2020 года в России был введён упрощённый порядок банкротства физических лиц — принципиально новый механизм списания личных задолженностей для граждан.
Упрощенное банкротство физических лиц через мфц с 1 сентября 2023
10 минут117
Решение о повышении пенсионного возраста было принято уже давно, и в 2023 году выйти на пенсию в 55 (для женщин) или 60 лет (для мужчин) могут далеко не все.
Что нужно знать о пенсиях в 2023 году?
10 минут118
С апреля действуют новые правила, касающиеся получения первой лицензии на оружие.
Что изменилось для владельцев оружия - дополнительные проверки и новые ограничения
10 минут167
Под расторжением брака понимается прекращение правоотношений между супругами на будущее время, то есть при жизни. Процесс может быть осуществлен в упрощенном порядке или через суд.
Основания и порядок расторжения брака
10 минут162
Многие ошибочно считают, что имущество, приобретенное за время брака, автоматически является собственностью обоих супругов. Они уверены, что ни один из них не сможет продать его или распорядиться им каким-либо другим способом без уведомления или согласия второго.
Почему теперь при разводе не стоит тянуть с разделом совместно нажитого имущества?
10 минут174
Корпоративный конфликт — нелёгкое испытание для бизнеса и деловых партнёров. Однако его можно благополучно преодолеть, понимая возможные механизмы урегулирования.
Решение корпоративного спора между учредителями
10 минут184
Корпоративный спор — нередкое явление в бизнесе и весьма рискованное: в результате конфликта организация может понести серьёзные убытки или вообще прекратить существование, а её участники — потерять свои активы и контроль над компанией.
Особенности и порядок рассмотрения корпоративных споров
10 минут198
Любая организация может взять у другой компании деньги в долг. Одна сторона получит финансирование, которого ей не хватает в данный момент для стабильной деятельности, другая заработает на кредитовании. Но чтобы каждый контрагент смог решить свои задачи, извлечь максимум пользы и не опасаться негативных последствий в будущем, при составлении и подписании договора важно предусмотреть все законодательные требования и «подводные камни».
Как сделать безопасным договор займа между юридическими лицами?
Смотреть все

Юридический центр «Аккорд» — это:

Большой штат юристов в разных областых права.

Солидный опыт и заслуженное уважение профессионального сообщества.

Высокие позиции в рейтинге доверия - наши клиенты рекомендуют нас друзьям, родственникам и партнёрам.

Специалисты

Погуца Вячеслав Анатольевич

Ведущий юрист центра юридических услуг «Аккорд»

Карачев Владимир Андреевич

Юрист центра юридических услуг «Аккорд»

Филатов Игорь Васильевич

Адвокат

Мокров Евгений Анатольевич

ведущий юрист

Ивашкевич Андрей Марьянович

ведущий юрист

Воробьёва Наталья Юрьевна

юрист

Сизиков Виктор Леонидович

судебный юрист

Андронова Юлия Юрьевна

юрист

Юридическая компания «АККОРД»

4-Й Верхний Михайловский проезд, дом 6, корпус 1, помещение 1, офис 4

Москва

115419

Россия

+7 929 649 25 67

+7 495 664 69 69

+7 495 958 18 63