Собственники могут запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о правах на недвижимость, ее кадастровой стоимости и других характеристиках.
Поэтому отсутствие в нем данных о собственнике или ошибки, допущенные при внесении этих данных в реестр, могут доставить владельцу недвижимости дополнительные проблемы различной степени сложности — в зависимости от того, что именно произошло.
В связи с этим даже сам Росреестр признает, что достоверность сведений в ЕГРН нуждается в дополнительном контроле со стороны самих собственников недвижимости — и недавно ведомство объявило о запуске нового масштабного проекта под названием «Проверь свои объекты» (Письмо Росреестра от 7 июля 2023 г. № 01-6104-ТГ/23).
Как поясняется в письме, с марта этого года собственники недвижимости имеют возможность получать выписки из ЕГРН, а также просматривать основные сведения о принадлежащих им объектах в режиме онлайн, через Личный кабинет на портале «Госуслуги».
Если в Личном кабинете нет сведений об объектах недвижимости, принадлежащих гражданину, или есть, но характеристики объекта неполные или неверные, правообладатель сможет направить в Росреестр сообщение об этом посредством Платформы обратной связи.
Получив такое сообщение, сотрудники Росреестра должны будут актуализировать сведения о СНИЛС и паспортных данных собственника недвижимости, запросив их в Социальном фонде и МВД соответственно (как поясняет ведомство, корректное отображение информации об объектах недвижимости на портале «Госуслуги» возможно лишь при наличии в ЕГРН этих данных).
Если по итогам рассмотрения сообщения от правообладателя объекта недвижимости будет выявлена техническая ошибка в ЕГРН (допущенная при внесении сведений в реестр), она будет исправляться сотрудниками Росреестра, а вот реестровую ошибку (причиной которой стала ошибка в правоустанавливающем документе) можно будет устранить только путем исправления этого документа либо в судебном порядке.
Минцифры сейчас готовит необходимый функционал, чтобы в полной мере запустить проект «Проверь свои объекты» на портале «Госуслуги».
