Юрист по снятию обременений с недвижимости

Недвижимость является одним из самых ценных активов современного человека. Однако иногда на ней могут быть наложены различные обременения, которые могут значительно осложнять ее продажу или использование. В таких случаях приходит на помощь профессиональный юрист, специализирующийся на снятии обременений с недвижимого имущества. Воспользоваться услугами такого специалиста вы можете, обратившись в юридическую компанию Аккорд.

Что такое обременение недвижимости 

Обременение недвижимости – это право третьего лица на использование части или всей недвижимости в определенных целях или с определенными ограничениями. Обременения могут быть установлены правом, сделкой, исполнительным документом или судебным актом.

Основными видами обременений недвижимости являются:

• Залог – это обременение недвижимости в качестве обеспечения исполнения обязательств перед кредитором. 
• Ипотека – это право кредитора на продажу недвижимости в случае неисполнения должником обязательств по кредитному договору.
• Арест – это временное ограничение права собственности на недвижимость в связи с рассмотрением судебного дела или исполнением решения суда. 
• Ограничение права собственности – это установленное правовым актом или решением суда ограничение на использование или распоряжение недвижимостью.
• Сервитут – это право пользования или прохода через недвижимость в интересах соседней недвижимости или общественных нужд.

Обременение недвижимости бывает как временным, так и постоянным, и может быть установлено на определенный срок или до наступления определенного события. В любом случае, обременение недвижимости ограничивает права ее собственника и влияет на стоимость и возможности использования данного объекта.

Многих интересует, как проверить наличие или снятие обременения. Сделать это очень просто – нужно просто заказать выписку ЕГРН, поскольку все сведения об обременениях занесены в Росреестр. 

Когда нужно снять обременение права собственности на недвижимость 

Снимать обременение на недвижимость следует по таким причинам:

• Исполнение обязательство по договору, обеспеченных залогом недвижимости (ипотечный кредит).
• Выплата долга перед кредитором и необходимость в снятии ареста, который наложен судом или судебным приставом. 
• Незаконное наложение ареста недвижимости. 
• Приобретение право собственности на недвижимость и необходимость отмены ареста, который суд или пристав наложил на прошлого собственника. 

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Как снять обременение на недвижимость 

В первую очередь нужно установить правовую природу ограничения, поскольку в зависимости от этого определяется порядок последующих действий. 

Арест, наложенный судом

Чтобы его отменить, нужно обратиться в суд, принявший этот судебный акт. Вопрос о снятии ограничений будет рассмотрен в ходе судебного заседания. Если результат будет положительный – суд направит определение на снятие обременений в Росреестр. 

Арест, наложенный приставом

Чтобы его отменить, нужно обратиться к судебному приставу, вынесшему такое постановление. Если решение будет положительным, приставом направляется соответствующее постановление в Росреестр.

Залог недвижимости (ипотека) 

Чтобы погасить запись о залоге недвижимости, нужно обратиться в Росреестр. Зачастую необходимо обращение еще и залогодержателя. Иногда, чтобы погасить запись об ипотеке, надо обращаться в суд (к примеру, если залогодержателем не подано заявление в Росреестр, без которого запись о залоге не может быть погашена). Во многих случаях обращаться в суд нужно, если у банка-залогодержателя, перед которыми уже исполнены долговые обязательства, отозвана лицензия. 

Также следует упомянуть, как быстро снимаются обременения с квартиры и другого недвижимого имущества. Стандартные сроки:

• получение закладной в банке – от пяти дней до двух недель;
• сбор документов – зависит от заемщика;
• обработка обращения в МФЦ – от пяти до десяти рабочих дней;
• внесение изменений в Росреестр – до трех рабочих дней. 

Помощь юристов в снятии обременений с недвижимости

ЮК Аккорд много лет предоставляет юридические услуги в сфере недвижимого имущества. Наши юристы по снятию обременений выполнят все необходимые работы: соберут и подготовят нужные документы, защитят ваши интересы при переговорах с залогодержателем, в суде, ФСПП и Росреестре, чтобы достичь положительного результата. Ваше участие в процессе будет сведено к минимуму: подписание договора и передача информации для работы. 

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Что мы делаем

При обращении в нашу компанию вы можете рассчитывать на следующие действия наших юристов:

• Сбор всех документов, которые нужны для снятия залога с недвижимого имущества (погашения записи о залоге).
• Подача документов для снятия ограничений в суд, службу приставов и Росреестр. 
• Получение выписки из ЕГРН для подтверждения, что запись о залоге погашено и обременение снято.
• Консультация клиентов по всем сопутствующим юридическим вопросам. 
• Уведомление клиентов о ходе дела удобным способом: по телефону, электронной почте, смс. 

В штате нашей компании специалисты с высоким уровнем профессионализма и большим опытом работы. Если вам нужен юрист по наследству, недвижимости и другим вопросам, вы можете узнать подробнее о каждой услуге на нашем сайте.

Мы гарантируем профессиональный подход к решению вашей проблемы и защиту ваших интересов. Не теряйте время и деньги на поиски решения самостоятельно, доверьтесь опыту и знаниям наших специалистов. Обращаясь к нам, вы получите результативное и качественное решение в кратчайшие сроки. Вы можете уверены – мы сделаем все, чтобы успешно выполнить свою работу. 

Чтобы получить подробную консультацию нашего юриста по снятию обременений с недвижимости, оставьте онлайн заявку, либо позвоните нам по телефону, указанному на сайте.