Услуги юриста в спорах с Департаментом городского имущества

Сделки с недвижимостью в пределах города Москвы контролируются органом исполнительной власти – Департаментом городского имущества. Но, несмотря на необходимость соблюдения правовых прав предпринимателей, нередко ДГИ все же нарушает их. Юридическая консультация по вопросам взаимодействия с ДГИ Москвы в ЮК «Аккорд» позволит быстро решить проблему, связанную с необоснованным завышением стоимости выкупа земельного участка, отказом в заключении сделки купли-продажи или других действий должностных лиц. Обратиться к нам вы можете через форму заявки на сайте или позвонив по указанному номеру телефона.

Стоимость услуг юриста

Распространенные категории споров

Споры с Департаментом городского имущества, как правило, связаны с:

• невозможностью реализовать права на выкуп земельного участка или объекта недвижимости;
• завышением выкупной стоимости недвижимого имущества;
• отказом исполнительного органа в проведении сделки купли-продажи;
• изъятием департаментом участков и размещенных на них объектов;
• неправомерно малой суммой выкупа изъятого имущества;
• отказе департамента в выплате выкупа;
• невозможностью приватизировать недвижимость, эксплуатируемую по договору социального найма;
• отказом в приватизации;
• спорами при участии в торгах по аренде или продаже недвижимости;
• спорами по поводу условий в договорах аренды государственных объектов недвижимости.

Споры могут возникнуть между ДГИ и субъектами малого, среднего и крупного бизнеса, а также, физическими лицами. Кроме вышеперечисленных случаев, на консультациях по вопросам взаимодействия с ДГИ по жилым помещениям, нередко определяются проблемы, связанные с невозможностью для граждан вступления в наследство.

Как решаем вопросы мы

Многие россияне уверены, что вступать в судебные разбирательства с Департаментом городского имущества нет смысла, так как суд встанет на сторону исполнительного государственного органа. Однако, это не так. В нашей обширной практике имеется много успешных дел, решенных в пользу истца. Понятно, что ДГИ – это не простой гражданский ответчик, и квалифицированные юристы департамента способны повлиять на решение суда. Но, при тщательной подготовке с опорой на нормативно-правовую базу, грамотный юрист ЮК «Аккорд» может выбрать правильную тактику ведения дела и доказать неправомерность действий/бездействий исполнительного органа. Здесь многое зависит от своевременности обращения в юридическую компанию, для выработки оптимально верной тактики действий. Поэтому, записаться на консультацию по вопросам взаимодействия с ДГИ к нашему юристу нужно сразу же, как возникла спорная, нерешаемая ситуация.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Для решения вашей проблемы мы:

• проведем анализ претензий (ваших или ДГИ) на предмет обоснованности, изучив договор аренды и/или другие документы, имеющие отношение к делу;
• привлечем оценщиков и кадастровых инженеров при необходимости;
• проведем переговоры с представителем Департамента городского имущества;
• разработаем алгоритм досудебного урегулирования вопроса с приведением обоснованных аргументов;
• составим исковое требование в суд;
• представим интересы клиента в суде;
• подготовим кассационное или апелляционное обжалование при неудовлетворительном судебном решении.

Перед началом судебного спора юристы ЮК «Аккорд» проведут полный и всесторонний анализ перспектив дела, о чем уведомляют клиента. Предварительная проверка с опорой на нормативно-правовую базу позволяет рассчитывать на благополучный исход дела даже в самом сложном случае.

Судебное урегулирование споров и составление иска

Защита собственника при изъятии недвижимости для гос. нужд или другие дела, где одной стороной спора является физическое лицо, а другой ДГИ относится к компетенции районных судов. Экономические ситуации, где истцом или ответчиком выступает представитель малого/среднего бизнеса решаются арбитражными судами. Как правило, исковые заявления передаются в суды по месту жительства ответчика, но при решении споров о правах на недвижимость, иск рассматривается судом по месту нахождения данного имущества.

Перед тем, как подать иск в суд, истцу потребуется юридическая консультация о правовых отношениях с ДГИ по жилым помещениям. Во-первых, квалифицированный специалист оценит перспективы дела, во-вторых, поможет собрать полный комплект документов, которые прилагаются к исковому заявлению и составить иск. Составляется он в соответствии с законодательными нормами, где в обязательном порядке следует учитывать следующее:

• заявление составляется в письменной форме;
• указывается наименование судебного органа, куда оно подается;
• указываются все данные об истце, а также, ответчике и других лицах, имеющих непосредственное отношение к спору;
• требования описываются с указанием на нормативно-правовые акты;
• при экономических спорах рассчитывается цена требований.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

При неправильно составленном иске или неполных данных, суд вправе оставить его без движения. В таком случае, он уведомит истца об устранении недоработок. Если же они не будут проведены в указанный срок, то суд вернет заявление обратно.

Для записи на консультацию по спорным вопросам с ДГИ, вам достаточно оставить заявку на нашем сайте или позвонить по указанному номеру телефона. Торги, приватизация имущества, аренда недвижимости, переселение и другие вопросы, решение которых зависит от Департамента городского имущества, возможно решить и мирным путем, с помощью механизмов досудебного регулирования. Четко зная законы, имея огромный практический опыт ведения таких дел юристы ЮК «Аккорд», специализирующиеся в данной специфической сфере, дадут гарантии на благополучный исход спорного вопроса после оценки перспектив.