Обжалование кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельных участков определяется методом массовой оценки, когда специфические особенности в учет не берутся. Поэтому нередко цена кадастра значительно превышает рыночную стоимость, а налог на имущество собственником оплачивается, исходя из кадастровой стоимости. В таких случаях владельцу участка, будь это физическое или юридическое лицо, придется оспаривать установленную кадастровую стоимость земельного участка, «обивая пороги» многочисленных инстанций или обращаясь в суд. Однако вы можете избавить себя от лишних хлопот и переложить решение вопроса на квалифицированного юриста ЮК «Аккорд», который после проведения анализа определит целесообразность оспаривания. Если дело перспективно, то специалист в течение короткого времени получит положительное решение и проконтролирует его исполнение по занесению новых сведений в ЕГРЛ.

Стоимость услуг юриста

Процедура оспаривания

Если не обращаться к юристу для проведения оспаривания кадастровой стоимости, то собственнику недвижимости придется:

• искать компанию, занимающуюся оценкой объектов недвижимости, которая должна иметь все необходимые сертификаты и лицензии на проведение данной деятельности;
• заключать с оценщиком договор на предоставление оценочных услуг;
• обращаться в Комиссию по кадастровым спорам за получением отчета;
• подавать исковое заявление в суд;
• при положительном решении суда, обращаться в Росреестр для того, чтобы данные о стоимости участка были зарегистрированы официально.

Понятно, что далеко не каждый человек решится самостоятельно проходить государственные инстанции в попытках доказать несправедливость. Поэтому, лучше воспользоваться юридическими услугами ЮК «Аккорд» по оспариванию кадастровой стоимости, избавив себя от необходимости вникать в каждую деталь утомительной процедуры.

Юридические услуги от ЮК «Аккорд»

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по оспариванию полученных результатов кадастровой стоимости земельных участков. Это относится не только к земельным участкам, но и жилым/нежилым строениям, объектам капитального строительства. Обратиться к нам могут как физические, так и юридические лица. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка выполняется нами таким образом:

• бесплатно анализируем представленные документы для того, чтобы выявить факт завышения стоимости кадастра над рыночной, реальной ценой;
• если, согласно правовым нормам, проведение оспаривания перспективно, то согласовываем с заказчиком детали дела;
• проводим оценку объекта недвижимости с помощью ответственных оценщиков, результаты работы которых не требуют дополнительных проверок;
• подготавливаем отчет для того, чтобы привести цену кадастра к имущественной;
• участвуем в заседании Комиссии по рассмотрению споров;
• при отрицательном решении Комиссии подготавливаем административный иск в суд;
• на основе принятого судебного решения контролируем его исполнение, заключаемое в изменении сведений в Росреестре.

Стоимость услуг юриста ЮК «Аккорд» по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости будет зависеть от масштаба проводимых работ. Так, если вопрос удастся решить во внесудебном порядке, то цена будет ниже, чем при обжаловании в судебной инстанции. Однако грамотный специалист сразу же определит перспективы дела, и если будет обращаться в суд, то только затем, чтобы получить положительное решение.

Основания для обжалования

Обратите внимание, что изменить стоимость кадастра можно только при основаниях, которые утверждены законодательно. Это:

• использование недостоверных сведений при оценке объекта недвижимости;
• совершении ошибок во время оценки;
• неправильно определенные характеристики земельного участка, здания или дома.

Поэтому очень важно изначально определить целесообразность обжалования, для чего вам потребуется передать специалисту сведения об объекте недвижимости – кадастровый номер, назначение объекта и т. д. Стоимость услуг нашего юриста по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости здесь будет минимальной. Далее вы можете согласиться на продолжение юридического сопровождения дела или заниматься им самостоятельно. Проконсультироваться бесплатно с юристом вы можете по телефону – он ответит на все интересующие вас вопросы.

Почему обращаются к нам

Обращаясь за услугами в ЮК «Аккорд» по снижению кадастровой стоимости земельного участка, вы можете быть уверены в:

• нашем обширном опыте и достаточной квалификации по многочисленным выигранным делам, что позволяет нам вновь и вновь радовать клиентов положительными решениями:
• абсолютном знании всех нюансов процедуры, чтобы добиться снижения стоимости и налоговых отчислений;
• отсутствии навязывания дополнительных услуг, так как мы предлагаем только то, что нужно для успеха в конкретном деле;
• современном удобном сервисе, который предоставляем своим клиентам и возможность контролировать ход дела в «Личном кабинете» на нашем сайте;
• прозрачном и открытом договоре, где нет пунктов, которые можно было бы растолковать двусмысленно;
• приемлемой цене на юридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости в Москве;
• возможности оплатить нашу работу по факту получения результата, что указывает на наше полное доверие к клиенту.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Помните, чем выше кадастровая стоимость недвижимости, тем больше сумма налога и страховых взносов. Однако, рыночная стоимость может быть значительно ниже, а потому продать по кадастровой цене объект недвижимости не получится. При этом, в нашей практике нередки случаи, когда благодаря обжалованию клиент мог покрыть долги перед кредиторами во время процедуры банкротства. Поэтому, разница здесь может быть существенной.