Услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка

Одной из приоритетных сфер деятельности ЮК «Аккорд» являются юридические услуги по оспариванию кадастровой или рыночной стоимости земельных участков. Дело в том, что несовершенный механизм определения цены участков подразумевает кадастровую оценку без учета индивидуальных особенностей. Поэтому стоимость по кадастру может значительно превышать рыночную, что становится причиной увеличения налоговых отчисления и снижения рентабельности, которая особенно важна для успешного ведения бизнеса. В этом случае, собственнику недвижимого имущества ничего не остается, как обратиться в суд, воспользовавшись поддержкой юриста, специализирующегося на оспаривании кадастровой стоимости.

Стоимость услуг юриста

Причины изменения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земельного участка может меняться из-за:

• смены целевого назначения;
• улучшения и развития инфраструктуры;
• обеспечения транспортной доступности;
• проводимых мероприятий, направленных на улучшение экологии;
• смены назначения земли, что подтверждается регистрацией новой документации;
• оснащения территории сетями газо-, электро-, теплоснабжения;
• увеличения количества объектов на участке с их регистрацией;
• надстройке дополнительных этажей в доме, расположенном на земельном участке.

Прежде чем заниматься оспариванием измененных результатов оценки кадастровой стоимости, необходимо провести переоценку. Эта процедура позволит:

• сформировать объективную стоимость, учитывая текущее рыночное положение;
• изменить план сооружения, которое было построено на земле;
• собрать доказательства для суда, который, учитывая изменение ситуации будет осматривать дело и примет верное решение.

Новая кадастровая стоимость земельного участка, с учетом размещенных сооружений и других факторов, о которых было рассказано выше, позволит снизить налог, сумму страховых взносов и увеличить ценность объекта при заключении сделок. В нашей практике были такие случаи, когда изменение кадастровой цены позволило покрыть долг перед кредиторами при банкротстве.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Обращаясь за услугами по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости, вы должны знать, что в большинстве ситуаций вопрос можно решить в досудебном порядке. Для этого можно обратиться в комиссию, занимающуюся рассмотрением споров данного характера. Однако, сделать это могут только юридические лица или государственные органы. Физические лица могут оспорить цену земельного участка в судебной инстанции. Если комиссией вынесен отрицательный ответ на запрос, то юр. лицо также вправе обратиться в суд.

Как мы работаем

Юристы ЮК «Аккорд» обладают всеми необходимыми знаниями и опытом для успешного оспаривания кадастровой стоимости по приемлемой цене услуг досудебного и судебного регулирования. Мы работаем так:

• оцениваем перспективы процедуры путем проведения анализа, что дает возможность определить необходимость оспаривания;
• сообщаем клиенту о результатах нашей работы, подробно разъяснив все нюансы;
• после того, как заказчик принимает решение о целесообразности проведения оспаривания, заключаем с ним договор на оказание этого вида услуг;
• составляем отчет об оценке.

Все специфические детали процедуры мы подробно разъясняем заказчику, чтобы он смог ориентироваться и понимать особенности. Перед составлением отчета мы проводим и расчеты и определяем превышает ли кадастровая цена рыночную, насколько превышает и целесообразно ли для клиента дальше продолжать дело.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

При проведении оспаривания кадастровой стоимости в Москве, учитываются и цена услуг оценщика – компании, которая займется оценкой объекта. Для этого у оценщика должны быть:

• сертификат СРО и лицензия на занятие данной деятельностью, если это коммерческая организация;
• укомплектованный штат работников, имеющих аккредитацию, если это коммерческая компания;
• аккредитация от органов государственной власти, если это юридическое лицо, отчеты которого принимаются кадастром без проведения дополнительных проверок;
• удостоверение и свидетельство о прохождении аккредитации, если это физическое лицо, предоставляющее услуги оценки недвижимости.

Перед тем, как заказать оценку, мы удостоверяемся в наличии всех требуемых документов, чтобы впоследствии отчет не оказался недействительным. Чтобы мы смогли проанализировать земельный участок вам необходимо указать кадастровый номер, площадь, назначение и категорию земли. Сведения можно предоставить на консультации с юристом ЮК «Аккорд» во время которой он ответит на все интересующие вас вопросы.

Стоимость услуг юриста ЮК «Аккорд» по оспариванию кадастровой стоимости участка зависит от нюансов конкретного дела. Работа по внесудебному регулированию обойдется дешевле, чем представительство в суде. Кроме того, что мы добиваемся положительного судебного решения, еще и контролируем его исполнение, то есть обязательное внесение изменений в ЕГРН.

Запишитесь на консультацию юриста

* Первичная консультация юриста по телефону

* Консультация юриста (устная) —
по документам / материалам дела до 1 часа

Запись на консультацию

Плюсы сотрудничества с нами

Занимаясь предоставлением услуг по снижению новой кадастровой стоимости земельных участков, мы гарантируем:

• анализ целесообразности изменения цены бесплатно – только после подтверждения успешной перспективы дела, вы можете оплатить заключить с нами договор и оплатить юридические услуги;
• оперативность выполнения работы, несмотря на предоставление полного отчета с анализом рыночной конъюнктуры, ликвидности и полноценной идентификации объекта;
• всестороннюю поддержку клиента и результатов оценки;
• высокое качество предоставляемых услуг, благодаря обширному опыту специалистов по составлению отчетов;
• положительный результат дела на 100%, если изначально мы обозначили перспективность.

Вы можете заказать у нас, заполнив заявку на сайте или позвонив по указанному номеру телефона, обжалование кадастровой стоимости недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу ЮК «Аккорд», и он подробно объяснит вам возможности и способы изменения цены кадастра.