Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объектов недвижимости, определяемая методом массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объектов оценки. Вследствие государственной оценки, проводимой в последние годы, стоимость земельных участков и других объектов недвижимости в большинстве случаев превысила реальную рыночную стоимость в несколько раз, что привело к большому числу ошибок и ударило по бюджету собственников и арендаторов земельных участков.
С 2014 года вступили в силу изменения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество юридических лиц. Если раньше налоговая база определялась исключительно как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, то с 2014 года в отношении многих объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В 2014 году также были внесены поправки в порядок исчисления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость определяет также размер земельного налога.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка – единственный законный способ уменьшить постоянно растущий налог на имущество и земельный налог, так как сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земли.
1) Изменение кадастровой стоимости во внесудебном порядке
Организуем проведение осмотра специалистом и получаем отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, готовим и направляем заявление об оспаривании в Комиссию при Росреестре (а при применении нового порядка - заявление в Бюджетное учреждение, установившего кадастровую стоимость), представляем интересы Клиента при рассмотрении заявления до вынесения решения.
2) Пересмотр кадастровой стоимости в судебном порядке
Готовим и направляем в суд административный иск и иные процессуальные документы, защищаем ваши интересы в суде во всех судебных заседаниях всех инстанций, добиваемся вынесения решения суда об уменьшении кадастровой стоимости (установлении кадастровой стоимости в размере рыночной).
3) Исполнение решения суда (при необходимости)
Мы не только получаем решение в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения - внесения изменений в сведения о кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН.
С 01 января 2017 года предварительное обращение в Комиссию не является обязательным для обращения в суд. Вместе с тем, оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии в некоторых случаях остается эффективным и быстрым способом.
Юридическая фирма “АККОРД” предлагает комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя: закажем отчет об оценке у наших партнеров, подготовим необходимые документы, представим ваши интересы в судебных заседаниях и добьемся снижения кадастровой стоимости вашего земельного участка. Мы привлекаем только лучших оценщиков, опыт и квалификация которых проверены многочисленными решениями Комиссий Росреестра и судов. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.
Поделиться
Большой штат юристов в разных областых права.
Солидный опыт и заслуженное уважение профессионального сообщества.
Высокие позиции в рейтинге доверия - наши клиенты рекомендуют нас друзьям, родственникам и партнёрам.
Кузина Алиса Александровна
Генеральный директор ООО ЮК "АККОРД"
Косов Виталий Викторович
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Караськина Лариса Равиловна
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Андронова Юлия Юрьевна
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Сизиков Виктор Леонидович
Судебный юрист
Ивашкевич Андрей Марьянович
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Мокров Евгений Анатольевич
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Филатов Игорь Васильевич
Адвокат
Погуца Вячеслав Анатольевич
Ведущий юрист центра юридических услуг «Аккорд»
Карачев Владимир Андреевич
Юрист центра юридических услуг «Аккорд»
